Gestión de alquiler vacacional en la Costa Brava
Rentabiliza tu apartamento, casa o villa turística en la Costa Brava sin ocuparte de la gestión diaria: Airbnb y Booking, precios dinámicos, huéspedes, limpieza, mantenimiento y optimización de ingresos.
Conocemos la Costa Brava y sabemos cómo gestionar tu propiedad
Winahost es una empresa de gestión integral de alquiler vacacional en la Costa Brava. Gestionamos apartamentos, casas y villas turísticas de propietarios e inversores: comercialización en Airbnb, Booking y otros canales, pricing dinámico, atención al huésped y operativa diaria, mientras tú mantienes acceso en todo momento a la información y al rendimiento de tu inmueble. Conocemos los mercados de la Costa Brava —desde los grandes volúmenes de Roses, Empuriabrava o Lloret de Mar hasta las zonas premium de Begur, Calella de Palafrugell o Cadaqués—, su marcada estacionalidad y su potencial real, para que tu propiedad rinda mejor desde el primer día. Tanto si tienes un apartamento, una casa, una villa o un pequeño edificio, estudiamos tu caso y nos encargamos de la gestión para que no tengas que ocuparte del día a día.
Tu propiedad tiene potencial.
Calcula tus ingresos →Gestionamos todo tipo de viviendas turísticas en la Costa Brava
Combinamos tecnología, datos de mercado y operativa para gestionar tu propiedad de principio a fin, sea del tipo que sea:
- Apartamentos turísticos: Airbnb, Booking, Vrbo, pricing dinámico y operativa completa.
- Casas vacacionales: gestión de huéspedes, limpieza, mantenimiento y revenue.
- Villas: estrategia específica para propiedades de mayor ADR y estancias de más valor.
- Edificios y carteras: gestión centralizada y servicio B2B para inversores y operadores.
¿Tienes un edificio turístico, un hotel boutique o una cartera de propiedades en la Costa Brava? Contamos con una división B2B y Smart Hotels para edificios, carteras de inversores y establecimientos hoteleros, con gestión centralizada, revenue management y reporting por activo.
Gestión integral de tu vivienda turística en la Costa Brava
Nos ocupamos de todo para que no tengas que ocuparte del día a día:
Gestión Online
- Gestión de posicionamiento y anuncios optimizados
- Publicación en Airbnb, Booking, Vrbo y 10+ plataformas
- Pricing dinámico diario con BigData, más ocupación y mayor rendimiento
Gestión de Huéspedes
- Check-in y verificación
- Atención 24/7 en múltiples idiomas
- Filtraje de huéspedes
Gestión Operativa
- Limpieza profesional tras cada estancia
- Ropa de cama y lavandería
- Mantenimiento y gestión de incidencias
Winahost trabaja con comisión sobre ingresos — solo cobramos cuando tú cobras. Sin cuotas fijas mensuales, sin costes de inicio.
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Tu propiedad en todas las plataformas
Publicamos, optimizamos y nos encargamos del posicionamiento en +10 canales simultáneamente para maximizar tu ocupación y con ella el rendimiento de tu propiedad.
¿Cuánto puede ganar tu propiedad en la Costa Brava?
Consulta el análisis de ingresos del alquiler turístico por ciudad en el Observatorio Winahost, con datos de mercado.
Gestión de apartamentos turísticos en toda la Costa Brava
Gestionamos en los principales mercados de alquiler vacacional de la Costa Brava. Estas son algunas de las zonas donde operamos:
Roses
Gestión de apartamentos y casas turísticas en Roses. Gran bahía de playas familiares y fuerte demanda internacional, sobre todo del mercado francés.
Empuriabrava
Gestión de apartamentos, casas y villas vacacionales en Empuriabrava, la mayor marina residencial de Europa.
Lloret de Mar
Gestión profesional de Airbnb y viviendas turísticas en Lloret de Mar, el mayor mercado turístico de la Costa Brava.
Platja d'Aro
Gestión integral de apartamentos vacacionales en Platja d'Aro. Playas, comercio y vida nocturna, con alta oferta y ADR elevado.
L'Escala
Gestión de alquiler turístico en L'Escala. Empúries, calas y un fuerte mercado de segunda residencia.
L'Estartit
Gestión de apartamentos turísticos en L'Estartit, puerta de las Illes Medes y del buceo en la Costa Brava.
Tossa de Mar
Gestión de viviendas turísticas en Tossa de Mar, villa medieval sobre el mar e icono de la Costa Brava.
Begur
Gestión de casas y villas turísticas en Begur, uno de los destinos más premium de la Costa Brava (Sa Riera, Aiguablava…).
Palamós
Gestión de apartamentos y casas turísticas en Palamós. Puerto pesquero, playas y buen equilibrio entre ocupación y precio.
Pals
Gestión de casas y villas turísticas en Pals: playa amplia, campos de arroz y un casco medieval de referencia.
Blanes
Gestión de apartamentos turísticos en Blanes, puerta sur de la Costa Brava y muy cercana a Barcelona.
Calella de Palafrugell
Gestión de casas y apartamentos turísticos en Calella de Palafrugell, una de las postales más premium de la Costa Brava.
Todo lo que pasa en tu propiedad,
en tiempo real
Mientras Winahost gestiona tu propiedad, tú puedes ver en tiempo real qué está pasando: reservas confirmadas, ingresos del mes, ocupación y la calculadora más potente del sector en tus manos.
- Reservas en tiempo real
- Ingresos mensuales detallados
- Calendario de ocupación
- Comunicación directa con tu equipo
- Consulta tus liquidaciones
- Acceso 24/7 desde cualquier lugar
Todo lo que necesitas para gestionar tu alquiler
- Reservas en tiempo real
- Ingresos mensuales detallados
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Gestión del alquiler turístico en la Costa Brava: lo que necesitas saber en 2026
La normativa del alquiler vacacional en la Costa Brava combina la regulación catalana del habitatge d'ús turístic (HUT), la fiscalidad de la Agència Tributària de Catalunya y las obligaciones estatales de registro de viajeros. Además, cada municipio tiene su propia regulación urbanística, por lo que la viabilidad debe comprobarse caso a caso. Puntos clave:
Habitatge d'Ús Turístic (HUT) — licencia obligatoria
En Catalunya, para alquilar tu vivienda por estancias de hasta 31 días de forma reiterada necesitas la habilitación como Habitatge d'Ús Turístic (HUT): comunicación previa ante el ayuntamiento, inscripción en el Registre de Turisme de Catalunya, cédula de habitabilidad y número de registro visible en los anuncios. Winahost te orienta en el proceso.
Decret Llei 3/2023 y regulación por municipio
La mayoría de municipios turísticos de la Costa Brava están entre los afectados por el Decret Llei 3/2023: las nuevas HUT requieren licencia urbanística municipal previa, las licencias pasan a ser de 5 años (renovables si el planeamiento lo permite) y se fija un máximo de 10 HUT por cada 100 habitantes. Además, municipios como Lloret, Roses, Palafrugell, Begur o Cadaqués tienen su propia regulación o moratoria: comprobamos la viabilidad de cada inmueble según su municipio.
Impost sobre les estades turístiques (tasa turística)
Desde el 1 de abril de 2026, una vivienda de uso turístico en Catalunya aplica 1,75 € por persona y noche (tarifa autonómica; prevista subida a 2,50 € en abril de 2027), con un máximo de 7 noches por estancia y solo a mayores de 16 años. Además, desde el 1 de octubre de 2026 cada municipio puede aplicar un recargo municipal de hasta 4 € por persona y noche (varía según la ordenanza de cada localidad). Winahost calcula, cobra y liquida automáticamente el importe correcto de cada reserva y municipio. Importes según la Agència Tributària de Catalunya.
Registro estatal (NRUA): anulado por el Tribunal Supremo
El Registro Único de Arrendamientos de corta duración (NRUA) fue anulado por el Tribunal Supremo en varias sentencias de mayo y junio de 2026, por lo que ya no es exigible ese número único estatal. La competencia corresponde a la Generalitat de Catalunya y a cada ayuntamiento.
SES.HOSPEDAJES — sigue vigente
Obligatorio desde diciembre de 2024 (RD 933/2021): comunicación de los datos de los huéspedes al Ministerio del Interior en menos de 24 horas tras su llegada. Es una obligación independiente del registro turístico y continúa en vigor. Winahost lo gestiona en cada reserva.
La normativa varía por municipio y puede cambiar. Consulta siempre con un asesor especializado y confirma los requisitos vigentes en tu localidad.
Información normativa contrastada con fuentes oficiales. Última actualización: agosto de 2026. Información divulgativa; no constituye asesoramiento jurídico.
Requisitos principales
- Número VT registrado
- Detectores de humo y CO₂
- Revisión de gas certificada
- Instalación eléctrica revisada
- Seguro de responsabilidad civil
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Estancias de media duración (1–11 meses) reguladas por la LAU, sin licencia turística y con inquilinos verificados. Lo gestionamos de principio a fin.
Municipios que gestionamos en la Costa Brava
Operamos en los principales mercados de la Costa Brava. También gestionamos propiedades en Cadaqués, Llançà, Sant Feliu de Guíxols, Calonge y otros municipios — consúltanos por el tuyo.
Preguntas frecuentes sobre gestión de alquiler vacacional en la Costa Brava
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Contenido revisado por Albert Pérez Mateu, cofundador y responsable de producto de Winahost. · Última actualización: agosto de 2026 · Metodología y fuentes
Metodología y fuentes
Fuentes normativas (Costa Brava). Modalidad aplicable: Habitatge d’Ús Turístic (HUT), sujeto al Decret Llei 3/2023 y a la regulación de cada municipio. Información normativa contrastada con fuentes oficiales: Generalitat de Catalunya — Registre de Turisme de Catalunya; Ayuntamientos de la Costa Brava (licencia urbanística y ordenanzas municipales); Agència Tributària de Catalunya (impost sobre les estades turístiques, IEET, y recargo municipal). A nivel estatal, el registro de viajeros ante el Ministerio del Interior (SES.HOSPEDAJES, RD 933/2021) sigue vigente; el registro estatal único (NRUA) fue anulado por el Tribunal Supremo en mayo de 2026. Contenido informativo, no asesoramiento jurídico.
Datos de mercado e ingresos. Estimaciones basadas en datos internos de Winahost (2021–julio 2026, muestra de más de 500 propiedades gestionadas) y en referencias de mercado. Ingresos BRUTOS salvo indicación contraria. «Ocupación» = noches reservadas ÷ noches disponibles. «Hasta» = máximo observado, no promedio garantizado; los importes varían según propiedad, zona, ciudad y temporada.
Rentabilidad por zona y tablas comparativas. Importe neto para el propietario, ya descontadas las comisiones de las plataformas y el servicio de Winahost. Comparan el alquiler tradicional (larga duración) frente al turístico gestionado. Estimaciones orientativas.
Satisfacción. 4,5/5 sobre 65 opiniones en Trustpilot (81% de valoraciones de 5 estrellas). Ver perfil en Trustpilot.
Última actualización: agosto de 2026.