Apartamento turístico en Valencia gestionado por Winahost
    Nos encargamos de todo

    Gestión de apartamentos y pisos turísticos en Valencia

    Calcula el potencial de tu piso turístico en Valencia con Winahost

    +€12Mingresos generados
    81%valoraciones 5★ en Trustpilot
    20+ciudades en España
    +35%ⓘingresos vs autogestión
    Equipo localen tu ciudad

    Datos internos de Winahost (2021–julio 2026); ingresos gestionados = volumen bruto intermediado.

    Sobre Winahost en Valencia

    Conocemos Valencia y sabemos cómo gestionar tu propiedad

    Winahost es una empresa de gestión integral de apartamentos y pisos turísticos en Valencia. Nuestro equipo local coordina la comercialización, el pricing dinámico, la atención al huésped y la operativa diaria de la propiedad, mientras tú, como propietario, mantienes acceso en todo momento a la información y al rendimiento de tu inmueble. Conocemos el mercado de Valencia y sus zonas de mayor demanda —Ruzafa, El Carmen, Benimaclet, la Ciudad de las Artes, Patraix o el Cabanyal—, con su estacionalidad y su potencial real, para que tu propiedad funcione mejor desde el primer día. Tanto si tienes un piso turístico, una vivienda de uso turístico o un pequeño edificio, estudiamos tu caso y nos encargamos de la gestión para que no tengas que ocuparte del día a día.

    Gestión integralBest tech 2026
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    Apartamento turístico en Valencia gestionado por Winahost

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    +250Propiedades activas
    20+Ciudades gestionadas
    4,4/5Valoración en Trustpilot
    Gestión profesional en Valencia

    Empresa de gestión de apartamentos y pisos turísticos en Valencia

    Combinamos tecnología, datos de mercado y un equipo local que conoce Valencia para gestionar tu propiedad de principio a fin. Tú decides el nivel de implicación; nosotros nos ocupamos del día a día para optimizar el rendimiento de tu piso o apartamento turístico. Esa combinación nos permite:

    • Adaptar la estrategia de precios al mercado de Valencia con pricing dinámico basado en datos.
    • Coordinar la atención al huésped y la comunicación en varios idiomas.
    • Gestionar las reservas y la distribución en Airbnb, Booking y otras plataformas.
    • Organizar la operativa de la propiedad: check-in, limpieza, lavandería e incidencias.
    • Ofrecer seguimiento e información de ingresos al propietario.
    Nuestros servicios

    Gestión integral de tu apartamento turístico en Valencia

    Nos ocupamos de todo para que no tengas que ocuparte del día a día:

    Gestión Online

    • Gestión de posicionamiento y anuncios optimizados
    • Publicación en Airbnb, Booking y 10+ plataformas
    • Pricing dinámico diario con BigData, más ocupación y mayor rendimiento

    Gestión de Huéspedes

    • Check-in y verificación
    • Atención 24/7 en múltiples idiomas
    • Filtraje de huéspedes

    Gestión Operativa

    • Limpieza profesional tras cada estancia
    • Ropa de cama y lavandería
    • Gestión de incidencias
    Precios y planes
    10-20%sobre el importe neto de la reserva

    Calculamos nuestra comisión sobre el importe neto: primero se descuentan la limpieza y las comisiones de las plataformas, y solo sobre lo que queda aplicamos nuestro porcentaje. Sin cuotas fijas mensuales ni costes de inicio — solo cobramos cuando tú cobras.

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    Comparativa de rentabilidad

    Mismo piso.
     Más ingresos.

    Autogestión (Airbnb)Con Winahost
    Autogestión (Airbnb)
    1.200-1.500€/mes
    0 h de gestión
    Con Winahost
    1.800-2.500€/mesⓘ
    Alquiler tradicionalAutogestión AirbnbCon Winahost
    Ingresos medios/mes850-1.000€1.200-1.500€1.800-2.500€
    Tiempo dedicadoMínimo15-20h/mesDedicación mínima
    Gestión de incidenciasTúTúNosotros
    Cumplimiento normativoBásicoA tu cargoTe asesoramos
    Ingresos medios/mes
    Tradicional850-1.000€
    Autogestión1.200-1.500€
    Winahost1.800-2.500€
    Tiempo dedicado
    TradicionalMínimo
    Autogestión15-20h/mes
    WinahostDedicación mínima
    Gestión de incidencias
    TradicionalTú
    AutogestiónTú
    WinahostNosotros
    Cumplimiento normativo
    TradicionalBásico
    AutogestiónA tu cargo
    WinahostTe asesoramos

    Importe neto para el propietario tras comisiones de plataformas y de Winahost. Alquiler tradicional vs turístico.

    Distribución multicanal

    Tu propiedad en todas las plataformas

    Publicamos, optimizamos y nos encargamos del posicionamiento en +10 canales simultáneamente para maximizar tu ocupación y con ella el rendimiento de tu propiedad.

    4,4/5

    basado en 68 opiniones en Trustpilot

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    Datos del mercado

    ¿Cuánto puede ganar tu propiedad en Valencia?

    120€ⓘPrecio medio por noche
    66%ⓘTasa de ocupación media
    2.074€ⓘIngreso potencial/mes
    Autogestión vs. gestión Winahost en Valencia
    Autogestión (Airbnb)1.200-1.500€/mes
    Con Winahost
    1.800-2.500€/mes0 h de gestión

    Importe neto para el propietario, ya descontadas las comisiones de las plataformas y de Winahost. Las cifras de mercado de arriba son ingresos brutos.

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    Consulta el análisis completo de ingresos del alquiler turístico en Valencia y otras ciudades españolas, con datos de mercado por ciudad.

    Cobertura local

    Gestión de alquiler vacacional en las mejores zonas de Valencia

    Gestionamos propiedades en algunas de las áreas con mayor demanda turística y mejor encaje para alquiler vacacional en Valencia.ⓘ

    gestión alquiler vacacional Ruzafa Valencia
    72%Ocupación
    130€ADR
    2.483€Ingresos/mes

    Ruzafa

    Alta demanda internacional y buena rotación durante gran parte del año. Una de las zonas más sólidas para pisos turísticos en Valencia.

    gestión pisos turísticos El Carmen Valencia
    71%Ocupación
    130€ADR
    2.492€Ingresos/mes

    El Carmen

    Zona histórica con fuerte atractivo cultural, ideal para alojamientos turísticos con encanto y buena ubicación.

    alquiler vacacional Benimaclet Valencia
    69%Ocupación
    78€ADR
    1.392€Ingresos/mes

    Benimaclet

    Perfil mixto y gran proyección. Interesante para estrategias más flexibles y estancias de distinta duración.

    alquiler turístico Ciudad de las Artes Valencia
    68%Ocupación
    102€ADR
    1.883€Ingresos/mes

    Ciudad de las Artes

    Área muy reconocible, con demanda vinculada a turismo familiar y visitas de ocio.

    gestión alquiler vacacional Patraix ValenciaFoto: Enrique Íñiguez Rodríguez / Wikimedia Commons / CC BY-SA 3.0
    69%Ocupación
    95€ADR
    1.800€Ingresos/mes

    Patraix

    Zona residencial con menos saturación y potencial interesante según tipología de vivienda.

    alquiler vacacional Cabanyal Malvarrosa Valencia
    68%Ocupación
    117€ADR
    2.100€Ingresos/mes

    Cabanyal/Malvarrosa

    Barrio de playa con alta demanda estival y ambiente auténtico de pescadores reconvertido en zona turística de moda.

    gestión alquiler vacacional Ruzafa Valencia
    72%Ocupación
    130€ADR
    2.483€Ingresos/mes

    Ruzafa

    Alta demanda internacional y buena rotación durante gran parte del año. Una de las zonas más sólidas para pisos turísticos en Valencia.

    gestión pisos turísticos El Carmen Valencia
    71%Ocupación
    130€ADR
    2.492€Ingresos/mes

    El Carmen

    Zona histórica con fuerte atractivo cultural, ideal para alojamientos turísticos con encanto y buena ubicación.

    alquiler vacacional Benimaclet Valencia
    69%Ocupación
    78€ADR
    1.392€Ingresos/mes

    Benimaclet

    Perfil mixto y gran proyección. Interesante para estrategias más flexibles y estancias de distinta duración.

    alquiler turístico Ciudad de las Artes Valencia
    68%Ocupación
    102€ADR
    1.883€Ingresos/mes

    Ciudad de las Artes

    Área muy reconocible, con demanda vinculada a turismo familiar y visitas de ocio.

    gestión alquiler vacacional Patraix ValenciaFoto: Enrique Íñiguez Rodríguez / Wikimedia Commons / CC BY-SA 3.0
    69%Ocupación
    95€ADR
    1.800€Ingresos/mes

    Patraix

    Zona residencial con menos saturación y potencial interesante según tipología de vivienda.

    alquiler vacacional Cabanyal Malvarrosa Valencia
    68%Ocupación
    117€ADR
    2.100€Ingresos/mes

    Cabanyal/Malvarrosa

    Barrio de playa con alta demanda estival y ambiente auténtico de pescadores reconvertido en zona turística de moda.

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    Lo que dicen sobre Winahost

    Carlos M.
    Carlos M.
    Apartamento 2 habitaciones
    Ruzafa, Valencia

    Con Winahost pasé de preocuparme por todo a no hacer nada. Ellos gestionan las reservas, la limpieza, los huéspedes… y yo cobro cada mes.

    Antes800€/mes
    Con Winahost2.100€/mes
    Laura P.
    Laura P.
    Estudio
    El Carmen, Valencia

    Llevaba años con el piso en alquiler tradicional sin saber el potencial que tenía. Con Winahost he mejorado bastante mis ingresos y, además, me despreocupo de todo.

    Antes650€/mes
    Con Winahost1.680€/mes
    Estudio gratuito

    Descubre cuánto puede generar tu propiedad

    Estos propietarios pasaron a ganar más en pocas semanas. Tu propiedad puede hacer lo mismo.

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    Propietarios que ya han dado el paso

    Así viven la gestión con Winahost

    Propietarios de apartamentos turísticos explican cómo ha cambiado la gestión de su vivienda, cómo han mejorado la ocupación y por qué han decidido delegar el alquiler vacacional con Winahost.

    Modelo de gestión

    Solo ganamos si tu propiedad funciona.

    Trabajamos con propietarios que quieren profesionalizar la gestión de su alquiler vacacional, optimizando ingresos y ocupación.

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    App para propietarios

    Todo lo que pasa en tu propiedad,
    en tiempo real

    Mientras Winahost gestiona tu propiedad, tú puedes ver en tiempo real qué está pasando: reservas confirmadas, ingresos del mes, ocupación y la calculadora más potente del sector en tus manos.

    • Reservas en tiempo real
    • Ingresos mensuales detallados
    • Calendario de ocupación
    • Comunicación directa con tu equipo
    • Consulta tus liquidaciones
    • Acceso 24/7 desde cualquier lugar
    Disponible enApp Store
    Disponible enGoogle Play
    Funcionalidades

    Todo lo que necesitas para gestionar tu alquiler

    • Reservas en tiempo real
    • Ingresos mensuales detallados
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    • Comunicación directa con tu equipo
    • Consulta tus liquidaciones
    • Acceso 24/7 desde cualquier lugar
    Normativa y licencias

    Gestión del alquiler turístico en Valencia: lo que necesitas saber en 2026

    La normativa del alquiler vacacional en la Comunitat Valenciana se ha actualizado significativamente en los últimos meses. Estos son los puntos clave que afectan a los propietarios en Valencia:

    Decreto-ley 9/2024 de la Comunitat Valenciana

    Limita las estancias turísticas a un máximo de 10 días consecutivos por huésped. Si superas este plazo, se considera alquiler de temporada regulado por la LAU. Winahost te ayuda a gestionar las obligaciones operativas.

    Nueva regulación municipal de viviendas turísticas en Valencia

    València aprobó en marzo de 2026 una nueva regulación que limita las viviendas turísticas según el nivel de saturación de cada barrio, distrito y manzana. En edificios residenciales, las nuevas implantaciones están sujetas, entre otras condiciones, a límites porcentuales, ubicación en planta baja o primera y acceso independiente. Ciutat Vella cuenta con su propia regulación. La viabilidad debe comprobarse individualmente para cada inmueble.

    Registro estatal (NRUA): anulado por el Tribunal Supremo

    El Registro Único de Arrendamientos de corta duración (NRUA) y su procedimiento fueron anulados por el Tribunal Supremo en varias sentencias de mayo y junio de 2026, por lo que ya no es exigible ese número único estatal. La competencia sobre el alquiler de corta duración vuelve a las comunidades autónomas y ayuntamientos.

    SES.HOSPEDAJES — sigue vigente

    Obligatorio desde diciembre de 2024 (RD 933/2021): comunicación de los datos de los huéspedes al Ministerio del Interior en menos de 24 horas tras su llegada. Es una obligación independiente del registro turístico y continúa en vigor. Winahost lo gestiona en cada reserva, sin que tengas que preocuparte.

    Normativa autonómica, municipal y cumplimiento fiscal

    Al decaer el registro estatal, la normativa aplicable es la de tu comunidad autónoma y ayuntamiento —licencia o habilitación turística cuando corresponda, como la licencia de Vivienda Turística (VT)—, además del alta y el cumplimiento fiscal de la actividad. En Winahost te orientamos sobre los requisitos aplicables y coordinamos su gestión.

    La normativa puede variar. Consulta siempre con un asesor especializado para tu caso concreto.

    Información normativa contrastada con fuentes oficiales. Última actualización: agosto de 2026. Información divulgativa; no constituye asesoramiento jurídico.

    Sin burocracia

    Te ayudamos con toda la tramitación desde el primer día.

    Consultar sin compromiso

    Requisitos principales (VT)

    • Declaración responsable de inicio de actividad
    • Inscripción en el Registre de Turisme de la CV
    • Certificado municipal de compatibilidad urbanística
    • Cédula de habitabilidad vigente
    • Número VT visible en los anuncios
    Sin burocracia

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    ¿Tu piso no tiene licencia turística?

    El alquiler de temporada es tu alternativa en Valencia

    Estancias de media duración (1–11 meses) reguladas por la LAU, sin licencia turística y con inquilinos verificados. Lo gestionamos de principio a fin.

    Ver gestión de alquiler temporal en Valencia
    Cobertura local

    Zonas que gestionamos en Valencia

    Presencia local en las zonas con mayor demanda turística. Conocemos cada barrio, sus temporadas y su potencial real.

    Preguntas frecuentes

    Preguntas frecuentes sobre gestión de apartamentos turísticos en Valencia

    Winahost trabaja con una comisión de entre el 10 % y el 20 % según el nivel de servicio, y siempre sobre el importe neto de la reserva: primero se descuentan el coste de la limpieza y las comisiones de las plataformas (Airbnb, Booking…), y solo sobre lo que queda se aplica nuestro porcentaje. Es una diferencia relevante frente a los modelos que calculan la comisión sobre el importe bruto, porque el propietario acaba pagando menos por el mismo servicio. No hay cuotas fijas y no hay costes de inicio. Solo cobramos cuando tu propiedad genera reservas. El porcentaje exacto depende de la tipología y ubicación de la propiedad — solicita un estudio gratuito para conocer el dato exacto.
    Sí. Winahost gestiona apartamentos y pisos turísticos en Valencia de principio a fin: publicación y optimización del anuncio, pricing dinámico, atención al huésped, limpieza y coordinación operativa. Estudiamos tu propiedad y te explicamos cómo la gestionaríamos y qué podría generar, sin compromiso.
    La gestión integral cubre todo el ciclo: fotografía y publicación en Airbnb, Booking y otras plataformas, fijación de precios con datos (pricing dinámico), comunicación y check-in de huéspedes, limpieza y lavandería, gestión de incidencias y seguimiento de ingresos. El propietario no tiene que intervenir en el día a día.
    Sí. Si ya tienes el anuncio activo en Airbnb u otra plataforma, podemos asumir su gestión, optimizarlo (fotos, textos, precios y calendario) e integrarlo en nuestra distribución multiplataforma. No necesitas empezar de cero.
    Partimos de datos de mercado de tu zona de Valencia —precio medio por noche y ocupación— ajustados por el tipo de propiedad, su capacidad y la temporada. Con la calculadora obtienes una estimación orientativa en unos minutos; para un dato más afinado preparamos un estudio gratuito con los detalles de tu inmueble. Son estimaciones orientativas, no ingresos garantizados.
    Sí. En la Comunitat Valenciana es obligatorio tener una licencia de Vivienda Turística (VT) para publicar tu propiedad en plataformas como Airbnb o Booking. Winahost puede asesorarte en el proceso de obtención.
    No. El Número de Registro Único de Arrendamientos de corta duración (NRUA) fue anulado por el Tribunal Supremo en varias sentencias de mayo y junio de 2026, por lo que ya no es exigible. La competencia sobre el alquiler de corta duración vuelve a las comunidades autónomas y ayuntamientos. Lo que sí sigue vigente es el registro de viajeros SES.HOSPEDAJES (RD 933/2021) —comunicación de los datos de cada huésped al Ministerio del Interior en cada estancia, que Winahost gestiona por ti— y la licencia o registro turístico autonómico o municipal según la ciudad. Fuente: Tribunal Supremo (sentencias de mayo y junio de 2026). Actualizado: agosto de 2026.
    No. La Comunitat Valenciana derogó su impuesto sobre estancias turísticas antes de que entrara en vigor, así que en 2026 no se aplica ninguna tasa turística. Sí es obligatorio inscribir la vivienda en el Registro de Turismo de la Comunitat Valenciana y cumplir la normativa aplicable por zonas.
    El contrato tiene una permanencia mínima inicial de 6 meses desde la publicación del anuncio. Pasado ese periodo, cualquiera de las partes puede resolverlo en cualquier momento con un preaviso de 30 días. Una cancelación anticipada durante el periodo mínimo conlleva una compensación por los costes de alta y preparación del inmueble.
    Gestionamos en todo el centro de Valencia: Ruzafa, El Carmen, Benimaclet, El Cabanyal, Ciudad de las Artes y las Ciencias y zonas adyacentes. Si tu propiedad está en una zona que no aparece en la lista, consúltanos — también trabajamos en otras áreas de la ciudad y área metropolitana.
    El proceso de alta es ágil. Tras la firma del contrato, realizamos la sesión de fotografía profesional, optimizamos el anuncio y publicamos en todas las plataformas. El tiempo medio desde firma hasta primera reserva es de 7 a 14 días.
    El alquiler turístico (máx. 10 días consecutivos según el Decreto-ley 9/2024 de la Comunitat Valenciana) requiere licencia VT y se gestiona a través de plataformas como Airbnb. El alquiler de temporada (de 11 días a 11 meses) se rige por la LAU, no requiere licencia turística y suele tener menos rotación y mayor estabilidad. Winahost gestiona ambas modalidades en Valencia.
    Sí. Además de la gestión de alquiler turístico, Winahost gestiona alquileres de temporada en Valencia — especialmente relevante dado el contexto regulatorio actual, con mayor demanda de estancias de media duración por parte de nómadas digitales, profesionales en desplazamiento y estudiantes internacionales.
    Winahost se especializa en la gestión de alojamientos turísticos en Valencia de todo tipo: estudios, apartamentos de 1, 2 y 3 habitaciones, y propiedades en edificios completos. Tanto si tienes un único piso como si gestionas una cartera de propiedades, nos adaptamos a tu situación. La clave es que el alojamiento cuente con licencia VT vigente o esté en proceso de obtenerla.
    Sí, aunque nuestra gestión va mucho más allá de Airbnb. Publicamos y optimizamos en Airbnb, Booking.com, VRBO, Expedia, Holidu y otras plataformas simultáneamente. Gestionar solo en Airbnb limita tu visibilidad y tus ingresos — la distribución multicanal es uno de los factores que más impacto tiene en la ocupación y el ADR de tu propiedad en Valencia.
    Sí. Winahost tiene un servicio B2B específico para propietarios de edificios completos, inversores inmobiliarios y family offices con carteras de varios activos en Valencia. La gestión de un edificio completo requiere una operativa diferente a la de un piso individual — coordinación centralizada de limpiezas, pricing unificado por tipología, reporting financiero por activo y cumplimiento normativo a escala. Si tienes un edificio o una cartera de propiedades en Valencia, consúltanos para ver cómo estructuramos el servicio.
    Sí. Además de viviendas turísticas (VT), Winahost trabaja con hoteles boutique y aparthoteles en Valencia que quieren externalizar la gestión de canales online, revenue management y atención al huésped. Si tienes un establecimiento hotelero de pequeño o mediano tamaño y quieres mejorar tu ocupación y ADR sin aumentar el equipo interno, podemos ayudarte. El modelo es similar al de los apartamentos — comisión sobre el importe neto de cada reserva, sin costes fijos.

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    Winahost opera en las principales ciudades de España con equipo local en cada una.

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    Guías para propietarios

    Contenido revisado por Albert Pérez Mateu, cofundador y responsable de producto de Winahost. · Última actualización: agosto de 2026 · Metodología y fuentes

    Metodología y fuentes

    Fuentes normativas (Valencia). Modalidad aplicable: Vivienda Turística (VT). Información normativa contrastada con fuentes oficiales: Generalitat Valenciana — Registre de Turisme de la Comunitat Valenciana; Ajuntament de València (normativa urbanística local). A nivel estatal, el registro de viajeros ante el Ministerio del Interior (SES.HOSPEDAJES, RD 933/2021) sigue vigente; el registro estatal único (NRUA) fue anulado por el Tribunal Supremo en mayo de 2026. Contenido informativo, no asesoramiento jurídico.

    Datos de mercado e ingresos. Estimaciones basadas en datos internos de Winahost (2021–julio 2026, muestra de más de 500 propiedades gestionadas) y en referencias de mercado. Ingresos BRUTOS salvo indicación contraria. «Ocupación» = noches reservadas ÷ noches disponibles. «Hasta» = máximo observado, no promedio garantizado; los importes varían según propiedad, zona, ciudad y temporada.

    Rentabilidad por zona y tablas comparativas. Importe neto para el propietario, ya descontadas las comisiones de las plataformas y el servicio de Winahost. Comparan el alquiler tradicional (larga duración), la autogestión y el alquiler turístico gestionado. La columna de autogestión estima el mismo inmueble comercializado sin pricing dinámico ni distribución multicanal, lo que se traduce en menor tarifa media y menor ocupación. Son promedios anualizados y estimaciones orientativas, no ingresos garantizados: en destinos estacionales el verano concentra el grueso de los ingresos.

    Satisfacción. 4,4/5 sobre 68 opiniones en Trustpilot (81 % de valoraciones de 5 estrellas), consultado en agosto de 2026. Ver perfil en Trustpilot.

    Última actualización: agosto de 2026.