Gestión de alquiler vacacional en Lloret de Mar
Gestionamos tu apartamento, casa o villa con piscina en Lloret de Mar de principio a fin. Rentabiliza tu propiedad sin ocuparte del día a día.
El mercado del alquiler vacacional en Lloret de Mar
Lloret de Mar es el mayor mercado turístico de la Costa Brava por volumen de oferta, y también uno de los peor entendidos por los propietarios. Su fama de destino de turismo masivo convive con un dato que sorprende: registra la tercera tarifa media más alta de la costa, en torno a 260 €/noche, por delante de Pals, Blanes o Tossa de Mar. La explicación no está en el apartamento de playa, sino en la composición del parque de viviendas. Lloret tiene un volumen importante de villas con piscina en las urbanizaciones de ladera —Roca Grossa, Serra Brava, Aiguaviva Parc—, un producto orientado a grupos grandes que alcanza tarifas muy superiores y que tira de la media del conjunto hacia arriba. En la práctica conviven dos mercados dentro del mismo municipio: el apartamento del centro y la playa, de alta rotación, estancias cortas y demanda muy concentrada en julio y agosto; y la villa, con estancias más largas, reservas más anticipadas y una curva de precios completamente distinta. Aplicar la misma estrategia de precios a los dos es el error más caro que se puede cometer en este municipio. A esto se suman dos factores que ayudan fuera de temporada alta: la cercanía a Barcelona y al aeropuerto de Girona, que facilita las escapadas cortas, y la actividad de turismo deportivo que el municipio atrae en los meses fríos.
¿Cuánto puede ganar tu propiedad en Lloret de Mar?
Importe neto para el propietario, ya descontadas las comisiones de las plataformas y de Winahost. Las cifras de mercado de arriba son ingresos brutos.
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Gestión integral de tu propiedad en Lloret de Mar
Nos ocupamos de todo para que no tengas que ocuparte del día a día:
Gestión Online
- Anuncios optimizados y posicionamiento
- Publicación en Airbnb, Booking, Vrbo y 10+ plataformas
- Pricing dinámico diario con BigData
Gestión de Huéspedes
- Check-in y verificación
- Atención 24/7 en varios idiomas
- Filtraje de huéspedes
Gestión Operativa
- Limpieza profesional tras cada estancia
- Ropa de cama y lavandería
- Mantenimiento y gestión de incidencias
Calculamos nuestra comisión sobre el importe neto: primero se descuentan la limpieza y las comisiones de las plataformas, y solo sobre lo que queda aplicamos nuestro porcentaje. Sin cuotas fijas mensuales ni costes de inicio — solo cobramos cuando tú cobras.
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Más ingresos.
| Alquiler tradicional | Autogestión Airbnb | Con Winahost | |
|---|---|---|---|
| Ingresos medios/mes | 850-1.000€ | 1.200-1.500€ | 1.800-2.500€ |
| Tiempo dedicado | Mínimo | 15-20h/mes | Dedicación mínima |
| Gestión de incidencias | Tú | Tú | Nosotros |
| Cumplimiento normativo | Básico | A tu cargo | Te asesoramos |
Importe neto para el propietario tras comisiones de plataformas y de Winahost. Alquiler tradicional vs turístico.
Gestión Airbnb en Lloret de Mar
Winahost gestiona la publicación, el posicionamiento, los precios, el calendario, las reservas, la comunicación con los huéspedes y la operativa de las propiedades anunciadas en Airbnb, Booking y otros canales en Lloret de Mar. En un mercado con tanta oferta, el anuncio no compite por existir sino por destacar: las fotos, la estancia mínima, la política de cancelación y el ajuste fino del precio semana a semana marcan la diferencia entre llenar julio y agosto o llenar también junio y septiembre.
Zonas donde gestionamos propiedades en Lloret de Mar
Lloret reúne mercados muy distintos en pocos kilómetros. Estas son las zonas donde gestionamos:
Centro y playa de Lloret
La playa principal y el casco urbano, con el Castell d'en Plaja como imagen reconocible. Apartamentos de alta rotación y máxima demanda en verano.
Fenals
Playa más tranquila y resguardada, a un paso del centro. Perfil claramente familiar y estancias algo más largas.
Urbanizaciones de ladera
Roca Grossa, Serra Brava, Aiguaviva Parc y similares: villas con piscina y vistas, orientadas a grupos grandes. Es el producto de mayor tarifa del municipio.
Santa Cristina y Canyelles
Calas más resguardadas al sur y al norte del municipio, con entorno natural y ermita. Producto de mayor valor y demanda de calidad.
Sa Boadella
Cala pequeña junto a los Jardins de Santa Clotilde, rodeada de pinos. Entorno muy valorado y poca oferta.
Lloret Blau y Puigventós
Zonas residenciales elevadas con vistas al mar, buen encaje para casas y estancias de varios días.
¿Por qué Winahost?
Gestionar alquiler vacacional en Lloret de Mar exige tres cosas: distinguir los dos productos que conviven en el municipio y ponerles precios distintos, competir en un mercado con mucha oferta sin entrar en una guerra de precios, y seguir de cerca una normativa municipal que ha cambiado varias veces. Winahost combina operativa local y tecnología para gestionar viviendas turísticas en Lloret, optimizando precios, disponibilidad, anuncios y experiencia del huésped, con pricing dinámico basado en datos y supervisión humana. Winahost opera en Lloret de Mar, en Roses, en Empuriabrava y en otras localidades de la Costa Brava.
Todo lo que pasa en tu propiedad,
en tiempo real
Mientras Winahost gestiona tu propiedad, tú puedes ver en tiempo real qué está pasando: reservas confirmadas, ingresos del mes, ocupación y la calculadora más potente del sector en tus manos.
- Reservas en tiempo real
- Ingresos mensuales detallados
- Calendario de ocupación
- Comunicación directa con tu equipo
- Consulta tus liquidaciones
- Acceso 24/7 desde cualquier lugar
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Alquiler turístico en Lloret de Mar: normativa
Lloret de Mar es uno de los municipios con mayor número de habitatges d'ús turístic (HUT) de Catalunya, y tiene ordenanza municipal propia además de la normativa catalana. Conviene comprobar el caso concreto antes de comprar o de iniciar la actividad.
Licencia HUT y Decret Llei 3/2023
En Catalunya necesitas la habilitación como Habitatge d'Ús Turístic (HUT) e inscripción en el Registre de Turisme de Catalunya, con cédula de habitabilidad y número de registro visible en los anuncios. Lloret de Mar, como municipio turístico de alta densidad, está sujeto al Decret Llei 3/2023: las nuevas HUT requieren licencia urbanística municipal previa y las licencias pasan a ser de cinco años renovables.
Ordenanza municipal propia: comprueba el estado actual
Lloret cuenta con una ordenanza municipal específica de viviendas de uso turístico y ha aplicado moratorias a la concesión de nuevas licencias en distintos momentos. El estado vigente puede haber cambiado, así que antes de comprar una vivienda para destinarla a alquiler turístico —o de iniciar la actividad— conviene confirmarlo directamente con el Ajuntament de Lloret de Mar. Nosotros hacemos esa comprobación por ti antes de empezar.
Permiso de la comunidad de propietarios
Si la vivienda está en un edificio en régimen de propiedad horizontal, desde el 3 de abril de 2025 iniciar una nueva actividad de alquiler turístico requiere la aprobación expresa de la comunidad por mayoría de tres quintos de propietarios y cuotas (artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal). No afecta a las villas unifamiliares de las urbanizaciones, una tipología muy presente en Lloret.
La normativa de Lloret de Mar es especialmente cambiante. Confirma siempre los requisitos vigentes con el Ajuntament antes de tomar decisiones.
Información normativa contrastada con fuentes oficiales. Última actualización: agosto de 2026. Información divulgativa; no constituye asesoramiento jurídico.
Requisitos principales (HUT)
- Habilitación municipal previa
- Inscripción en el Registre de Turisme de Catalunya
- Cédula de habitabilidad vigente
- Número HUT visible en los anuncios
- Teléfono de atención 24 h
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Preguntas frecuentes sobre alquiler vacacional en Lloret de Mar
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Datos de mercado. Los datos de Lloret de Mar y de la Costa Brava proceden de referencias de mercado (Airbtics) y del análisis de Winahost. Las cifras por zona son estimaciones elaboradas a partir de datos de mercado de alquiler vacacional, oferta activa, ubicación, tipología de propiedad y comportamiento de alojamientos comparables. Los resultados reales pueden variar según las características de cada vivienda, la temporada y la estrategia de gestión. Fuentes de mercado: Airbtics y análisis Winahost. Actualización 2026.