Gestión de pisos y apartamentos turísticos en Girona
Calcula el potencial de tu piso turístico en Girona con Winahost
Conocemos Girona y sabemos cómo gestionar tu propiedad
Winahost es una empresa de gestión integral de pisos y apartamentos turísticos en Girona. Nuestro equipo coordina la comercialización, el pricing dinámico, la atención al huésped y la operativa diaria de la propiedad, mientras tú, como propietario, mantienes acceso en todo momento a la información y al rendimiento de tu inmueble. Conocemos el mercado de Girona —el Barri Vell y las casas de colores sobre el Onyar, el Mercadal, el Eixample y la zona de la estación, con la Costa Brava y el aeropuerto a un paso—, su marcada estacionalidad y su potencial real, para que tu propiedad funcione mejor desde el primer día. Tanto si tienes un piso turístico, una vivienda de uso turístico (HUT) o un pequeño edificio, estudiamos tu caso y nos encargamos de la gestión para que no tengas que ocuparte del día a día.
Tu propiedad tiene potencial.
Calcula tus ingresos →Empresa de gestión de apartamentos y pisos turísticos en Girona
Combinamos tecnología, datos de mercado y una operativa que conoce Girona para gestionar tu propiedad de principio a fin. Tú decides el nivel de implicación; nosotros nos ocupamos del día a día para optimizar el rendimiento de tu piso o apartamento turístico. Esa combinación nos permite:
- Adaptar la estrategia de precios al mercado de Girona con pricing dinámico basado en datos.
- Coordinar la atención al huésped y la comunicación en varios idiomas.
- Gestionar las reservas y la distribución en Airbnb, Booking y otras plataformas.
- Organizar la operativa de la propiedad: check-in, limpieza, lavandería e incidencias.
- Ofrecer seguimiento e información de ingresos al propietario.
Gestión integral de tu apartamento turístico en Girona
Nos ocupamos de todo para que no tengas que ocuparte del día a día:
Gestión Online
- Gestión de posicionamiento y anuncios optimizados
- Publicación en Airbnb, Booking y 10+ plataformas
- Pricing dinámico diario con BigData, más ocupación y mayor rendimiento
Gestión de Huéspedes
- Check-in y verificación
- Atención 24/7 en múltiples idiomas
- Filtraje de huéspedes
Gestión Operativa
- Limpieza profesional tras cada estancia
- Ropa de cama y lavandería
- Gestión de incidencias
Winahost trabaja con comisión sobre ingresos — solo cobramos cuando tú cobras. Sin cuotas fijas mensuales, sin costes de inicio.
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Más ingresos.
| Alquiler tradicional | Autogestión Airbnb | Con Winahost | |
|---|---|---|---|
| Ingresos medios/mes | 750-900€ | 1.100-1.500€ | 1.500-2.400€ |
| Tiempo dedicado | Mínimo | 15-20h/mes | Dedicación mínima |
| Gestión de incidencias | Tú | Tú | Nosotros |
| Cumplimiento normativo | Básico | A tu cargo | Te asesoramos |
Importe neto para el propietario tras comisiones de plataformas y de Winahost. Alquiler tradicional vs turístico.
Tu propiedad en todas las plataformas
Publicamos, optimizamos y nos encargamos del posicionamiento en +10 canales simultáneamente para maximizar tu ocupación y con ella el rendimiento de tu propiedad.
¿Cuánto puede ganar tu propiedad en Girona?
Consulta el análisis completo de ingresos del alquiler turístico en Girona y otras ciudades españolas, con datos de mercado por ciudad.
Gestión de alquiler vacacional en las mejores zonas de Girona
Gestionamos propiedades en las áreas con mayor demanda turística y mejor encaje para alquiler vacacional en Girona.ⓘ
Barri Vell
Casco antiguo: catedral, Call jueu y las casas de colores sobre el Onyar. Demanda muy alta casi todo el año, sobre todo de turismo internacional y cultural.
Mercadal
Centro comercial y de servicios, junto a la Rambla y el Onyar. Demanda alta de viajeros de ocio y de trabajo que quieren estar en el centro.
Eixample / Estació
Zona moderna junto a la estación de tren y del AVE. Demanda estable de viajeros que llegan en tren y de estancias de media duración.
Sant Narcís i Santa Eugènia
Barrios residenciales al oeste, con menos saturación. Demanda estable de familias, estancias largas y alquiler de temporada.
Barri Vell
Casco antiguo: catedral, Call jueu y las casas de colores sobre el Onyar. Demanda muy alta casi todo el año, sobre todo de turismo internacional y cultural.
Mercadal
Centro comercial y de servicios, junto a la Rambla y el Onyar. Demanda alta de viajeros de ocio y de trabajo que quieren estar en el centro.
Eixample / Estació
Zona moderna junto a la estación de tren y del AVE. Demanda estable de viajeros que llegan en tren y de estancias de media duración.
Sant Narcís i Santa Eugènia
Barrios residenciales al oeste, con menos saturación. Demanda estable de familias, estancias largas y alquiler de temporada.
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Todo lo que pasa en tu propiedad,
en tiempo real
Mientras Winahost gestiona tu propiedad, tú puedes ver en tiempo real qué está pasando: reservas confirmadas, ingresos del mes, ocupación y la calculadora más potente del sector en tus manos.
- Reservas en tiempo real
- Ingresos mensuales detallados
- Calendario de ocupación
- Comunicación directa con tu equipo
- Consulta tus liquidaciones
- Acceso 24/7 desde cualquier lugar
Todo lo que necesitas para gestionar tu alquiler
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Gestión del alquiler turístico en Girona: lo que necesitas saber en 2026
La normativa del alquiler vacacional en Girona combina la regulación catalana del habitatge d'ús turístic (HUT), la fiscalidad de la Agència Tributària de Catalunya y las obligaciones estatales de registro de viajeros. Estos son los puntos clave que afectan a los propietarios en Girona:
Habitatge d'Ús Turístic (HUT) — licencia obligatoria
En Catalunya, para alquilar tu vivienda por estancias de hasta 31 días de forma reiterada necesitas la habilitación como Habitatge d'Ús Turístic (HUT): comunicación previa de inicio de actividad ante el Ajuntament de Girona, que traslada el alta al Registre de Turisme de Catalunya, cédula de habitabilidad y número de registro visible en los anuncios. Winahost te orienta en el proceso.
Decret Llei 3/2023 — licencia urbanística previa en Girona
Girona está declarada área de mercado de vivienda tenso y, por tanto, se encuentra entre los municipios catalanes sujetos al Decret Llei 3/2023: las nuevas HUT requieren licencia urbanística municipal previa. Las licencias dejan de ser indefinidas (se conceden por 5 años, renovables si el planeamiento lo permite) y se fija un máximo de 10 HUT por cada 100 habitantes. Por eso, una vivienda con licencia turística vigente tiene un valor añadido en el mercado. La viabilidad debe comprobarse para cada inmueble.
Impost sobre les estades turístiques (tasa turística) en Girona
Desde el 1 de abril de 2026, una vivienda de uso turístico en Girona aplica 1,75 € por persona y noche (tarifa autonómica de la Generalitat), con un máximo de 7 noches por estancia y solo a mayores de 16 años; está previsto que suba a 2,50 € el 1 de abril de 2027. A diferencia de Barcelona, la ciudad de Girona no aplica recargo municipal. Winahost calcula, cobra y liquida automáticamente la tasa de cada reserva. Importes según la Agència Tributària de Catalunya; confirma siempre el importe vigente en la ATC.
Registro estatal (NRUA): anulado por el Tribunal Supremo
El Registro Único de Arrendamientos de corta duración (NRUA) y su procedimiento fueron anulados por el Tribunal Supremo en varias sentencias de mayo y junio de 2026, por lo que ya no es exigible ese número único estatal. La competencia sobre el alquiler de corta duración corresponde a la Generalitat de Catalunya y al Ajuntament de Girona.
SES.HOSPEDAJES — sigue vigente
Obligatorio desde diciembre de 2024 (RD 933/2021): comunicación de los datos de los huéspedes al Ministerio del Interior en menos de 24 horas tras su llegada. Es una obligación independiente del registro turístico y continúa en vigor. Winahost lo gestiona en cada reserva, sin que tengas que preocuparte.
La normativa puede variar. Consulta siempre con un asesor especializado y confirma los requisitos vigentes para tu caso concreto.
Información normativa contrastada con fuentes oficiales. Última actualización: agosto de 2026. Información divulgativa; no constituye asesoramiento jurídico.
Requisitos principales
- Número VT registrado
- Detectores de humo y CO₂
- Revisión de gas certificada
- Instalación eléctrica revisada
- Seguro de responsabilidad civil
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El alquiler de temporada es tu alternativa en Girona
Estancias de media duración (1–11 meses) reguladas por la LAU, sin licencia turística y con inquilinos verificados. Lo gestionamos de principio a fin.
Zonas que gestionamos en Girona
Conocemos cada zona de Girona, su estacionalidad y su potencial real, para posicionar tu propiedad donde mejor rinde.
Preguntas frecuentes sobre gestión de apartamentos turísticos en Girona
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Contenido revisado por Albert Pérez Mateu, cofundador y responsable de producto de Winahost. · Última actualización: agosto de 2026 · Metodología y fuentes
Metodología y fuentes
Fuentes normativas (Girona). Modalidad aplicable: Habitatge d’Ús Turístic (HUT), sujeto al Decret Llei 3/2023. Información normativa contrastada con fuentes oficiales: Ajuntament de Girona (licencia urbanística y normativa local); Generalitat de Catalunya — Registre de Turisme de Catalunya; Agència Tributària de Catalunya (impost sobre les estades turístiques, IEET). A nivel estatal, el registro de viajeros ante el Ministerio del Interior (SES.HOSPEDAJES, RD 933/2021) sigue vigente; el registro estatal único (NRUA) fue anulado por el Tribunal Supremo en mayo de 2026. Contenido informativo, no asesoramiento jurídico.
Datos de mercado e ingresos. Estimaciones basadas en datos internos de Winahost (2021–julio 2026, muestra de más de 500 propiedades gestionadas) y en referencias de mercado. Ingresos BRUTOS salvo indicación contraria. «Ocupación» = noches reservadas ÷ noches disponibles. «Hasta» = máximo observado, no promedio garantizado; los importes varían según propiedad, zona, ciudad y temporada.
Rentabilidad por zona y tablas comparativas. Importe neto para el propietario, ya descontadas las comisiones de las plataformas y el servicio de Winahost. Comparan el alquiler tradicional (larga duración) frente al turístico gestionado. Estimaciones orientativas.
Satisfacción. 4,5/5 sobre 65 opiniones en Trustpilot (81% de valoraciones de 5 estrellas). Ver perfil en Trustpilot.
Última actualización: agosto de 2026.