Gestión de alquiler vacacional en Blanes
Gestionamos tu apartamento, casa o villa en Blanes de principio a fin. Rentabiliza tu propiedad sin ocuparte del día a día.
El mercado del alquiler vacacional en Blanes
Blanes es la puerta sur de la Costa Brava —la roca de Sa Palomera marca literalmente su inicio— y eso le da una posición que ningún otro municipio del litoral comparte: está a poco más de una hora de Barcelona. El dato de mercado lo refleja. Su ocupación, cerca del 59 % anual, es de las más altas de la costa, y convive con una tarifa media alta, en torno a 235 €/noche. Esa combinación no es casual. Los municipios del norte de la Costa Brava dependen casi por completo de la estancia larga de verano, porque el desplazamiento no compensa para dos noches. En Blanes sí compensa, y eso abre una ventana de demanda de fin de semana en primavera y otoño que el resto del litoral no tiene. A ello se suma que Blanes es una ciudad de verdad, con puerto pesquero en activo, comercio y servicios todo el año, no un núcleo que baja la persiana en octubre. Y tiene dos activos que atraen visitantes con motivo propio: el jardín botánico de Marimurtra, uno de los más importantes del Mediterráneo, y el concurso de fuegos artificiales de finales de julio. Para el propietario la consecuencia es clara: en Blanes el error más común es gestionar la vivienda como si la temporada fueran solo julio y agosto. Ahí es donde se deja el dinero.
¿Cuánto puede ganar tu propiedad en Blanes?
Importe neto para el propietario, ya descontadas las comisiones de las plataformas y de Winahost. Las cifras de mercado de arriba son ingresos brutos.
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Gestión integral de tu propiedad en Blanes
Nos ocupamos de todo para que no tengas que ocuparte del día a día:
Gestión Online
- Anuncios optimizados y posicionamiento
- Publicación en Airbnb, Booking, Vrbo y 10+ plataformas
- Pricing dinámico diario con BigData
Gestión de Huéspedes
- Check-in y verificación
- Atención 24/7 en varios idiomas
- Filtraje de huéspedes
Gestión Operativa
- Limpieza profesional tras cada estancia
- Ropa de cama y lavandería
- Mantenimiento y gestión de incidencias
Calculamos nuestra comisión sobre el importe neto: primero se descuentan la limpieza y las comisiones de las plataformas, y solo sobre lo que queda aplicamos nuestro porcentaje. Sin cuotas fijas mensuales ni costes de inicio — solo cobramos cuando tú cobras.
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Más ingresos.
| Alquiler tradicional | Autogestión Airbnb | Con Winahost | |
|---|---|---|---|
| Ingresos medios/mes | 850-1.000€ | 1.200-1.500€ | 1.800-2.500€ |
| Tiempo dedicado | Mínimo | 15-20h/mes | Dedicación mínima |
| Gestión de incidencias | Tú | Tú | Nosotros |
| Cumplimiento normativo | Básico | A tu cargo | Te asesoramos |
Importe neto para el propietario tras comisiones de plataformas y de Winahost. Alquiler tradicional vs turístico.
Gestión Airbnb en Blanes
Winahost gestiona la publicación, el posicionamiento, los precios, el calendario, las reservas, la comunicación con los huéspedes y la operativa de las propiedades anunciadas en Airbnb, Booking y otros canales en Blanes. La demanda de escapada corta se comporta distinto a la de verano: se reserva con menos antelación, valora la flexibilidad y llega por otros canales, así que la estancia mínima y la política de cancelación hay que ajustarlas por temporada y no dejarlas fijas todo el año.
Zonas donde gestionamos propiedades en Blanes
Del puerto a las calas del norte, estas son las zonas donde gestionamos:
Centro y Sa Palomera
El paseo, el puerto pesquero y la roca de Sa Palomera, que marca el inicio de la Costa Brava. Apartamentos con máxima demanda y servicios todo el año.
S'Abanell
La playa larga hacia el sur, junto a la desembocadura de la Tordera. Mucho apartamento y demanda familiar de temporada.
Cala Sant Francesc
También conocida como Cala Bona, resguardada y rodeada de pinos junto al jardín Marimurtra. Entorno de más valor.
Los Pinos y urbanizaciones
Zonas residenciales elevadas con casas, piscina y vistas al mar. Buen encaje para grupos y estancias de varios días.
Entorno de Marimurtra
La zona del jardín botánico, uno de los más importantes del Mediterráneo. Atrae visitantes fuera de temporada alta.
Blanes interior
El casco urbano alejado de la playa, con precios de entrada más contenidos y vida local todo el año.
¿Por qué Winahost?
Gestionar alquiler vacacional en Blanes exige aprovechar lo que lo hace distinto: la cercanía a Barcelona y una demanda que no se agota en agosto. Winahost combina operativa local y tecnología para gestionar viviendas turísticas en Blanes, optimizando precios, disponibilidad, anuncios y experiencia del huésped, con pricing dinámico basado en datos y supervisión humana. Winahost opera en Blanes, en Lloret de Mar, en Platja d'Aro, en Roses y en otras localidades de la Costa Brava.
Todo lo que pasa en tu propiedad,
en tiempo real
Mientras Winahost gestiona tu propiedad, tú puedes ver en tiempo real qué está pasando: reservas confirmadas, ingresos del mes, ocupación y la calculadora más potente del sector en tus manos.
- Reservas en tiempo real
- Ingresos mensuales detallados
- Calendario de ocupación
- Comunicación directa con tu equipo
- Consulta tus liquidaciones
- Acceso 24/7 desde cualquier lugar
Todo lo que necesitas para gestionar tu alquiler
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Alquiler turístico en Blanes: normativa
Blanes aplica la normativa catalana de habitatges d'ús turístic (HUT) y, como municipio turístico de alta densidad, está sujeto al Decret Llei 3/2023.
Licencia HUT y Decret Llei 3/2023
En Catalunya necesitas la habilitación como Habitatge d'Ús Turístic (HUT) e inscripción en el Registre de Turisme de Catalunya, con cédula de habitabilidad y número de registro visible en los anuncios. Blanes está sujeto al Decret Llei 3/2023: las nuevas HUT requieren licencia urbanística municipal previa y las licencias pasan a ser de cinco años renovables. Confirma el estado vigente con el Ajuntament antes de comprar o de iniciar la actividad; nosotros lo comprobamos por ti.
Permiso de la comunidad de propietarios
Si la vivienda está en un edificio en régimen de propiedad horizontal —la tipología dominante en el frente de playa de Blanes—, desde el 3 de abril de 2025 iniciar una nueva actividad de alquiler turístico requiere la aprobación expresa de la comunidad por mayoría de tres quintos de propietarios y cuotas (artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal). No afecta a las casas unifamiliares de las urbanizaciones.
Tasa turística y registro de viajeros
La vivienda aplica el impost sobre les estades turístiques de la Generalitat, con el recargo municipal que corresponda, y debe comunicar los datos de los huéspedes al Ministerio del Interior (SES.HOSPEDAJES) en cada estancia. Winahost calcula, cobra y liquida la tasa y gestiona el registro de viajeros en cada reserva.
La normativa puede variar. Confirma siempre los requisitos vigentes en Blanes.
Información normativa contrastada con fuentes oficiales. Última actualización: agosto de 2026. Información divulgativa; no constituye asesoramiento jurídico.
Requisitos principales (HUT)
- Habilitación municipal previa
- Inscripción en el Registre de Turisme de Catalunya
- Cédula de habitabilidad vigente
- Número HUT visible en los anuncios
- Teléfono de atención 24 h
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Preguntas frecuentes sobre alquiler vacacional en Blanes
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Gestionamos alquiler vacacional en toda la Costa Brava. También en Lloret de Mar, Tossa de Mar, Platja d'Aro, Calella de Palafrugell.
Datos de mercado. Los datos de Blanes y de la Costa Brava proceden de referencias de mercado (Airbtics) y del análisis de Winahost. Las cifras por zona son estimaciones elaboradas a partir de datos de mercado de alquiler vacacional, oferta activa, ubicación, tipología de propiedad y comportamiento de alojamientos comparables. Los resultados reales pueden variar según las características de cada vivienda, la temporada y la estrategia de gestión. Fuentes de mercado: Airbtics y análisis Winahost. Actualización 2026.