EXPOSICION

WINAHOST SL es una sociedad con domicilio en C/ Passeig de Gràcia 95 5º 1a – 08008 Barcelona, que tiene por objeto la prestación relativos al alquiler turístico o de temporada de bienes inmuebles, en particular gestión de reservas on-line y otros servicios de valor añadido como contacto con el huésped, check-inn, check-out, limpieza y mantenimiento de incidencias durante el alquiler.

Que es de interés del PROPIETARIO formalizar un contrato de servicios de reservas y alquiler turístico o de temporada del inmueble de su propiedad a través de la aceptación de estas Condiciones Generales

CONDICIONES GENERALES

1. El PROPIETARIO es dueño de pleno dominio del bien inmueble identificado en la página de registro de WINAHOST.
   
   
2. El PROPIETARIO encarga a WINAHOST la realización de las gestiones necesarias para facilitarle al inquilino (huésped) que acepte las condiciones de alquiler del inmueble antes descrito, especificadas más adelante, comprometiéndose a respetar y prestando en este momento su consentimiento a que este gestione las reservas de alquiler on-line que realice el intermediario según las condiciones recogidas en el presente documento.
   
   
3. WINAHOST recibirá la custodia de 4 juegos completos de llaves del inmueble objeto de este contrato.
   
   
4. En atención a lo expuesto, WINAHOST procederá a llevar a cabo las gestiones precisas para el alquiler a terceros de la vivienda, de conformidad con las siguientes condiciones:
   
   a) Todos los contactos con el inquilino (huésped) y la gestión de la reserva previo a su inicio y durante su estancia serán realizadas por WINAHOST
   
   b) La gestión del check-inn, check-out y limpieza serán realizadas a través de WINAHOST
   
   c) La gestión de posibles reparaciones o mantenimientos necesarios para una estancia adecuada del inquilino (huésped) serán realizados por WINAHOST. En caso de que la reparación o mantenimiento superase los 200 € ésta deberá ser acordada entre WINAHOST y el PROPIETARIO
   
   d) WINAHOST facilitará al PROPIETARIO el canal de acceso a los calendarios actualizados de reservas para que en todo momento pueda conocer el estado de su alquiler turístico
   
   e) El precio del alquiler se fijará en las plataformas on-line en función del periodo o temporada y siguiendo el mejor criterio que establezca WINAHOST en función de la oferta y la demanda de alquiler de inmuebles en la zona
   
   f) La duración del alquiler será el establecido en las plataformas de reservas on-line según cada reserva siempre con un mínimo de 400 € computando el total de la estancia en concepto de reserva.
   
   g) El PROPIETARIO es responsable de la liquidación periódica (generalmente semestral o anual) de la tasa turística a la administración pública correspondiente según la ubicación geográfica de su vivienda. WINAHOST puede ofrecer este servicio opcional de gestión de liquidaciones de tasas turísticas con un cuota anual de 50 €.
   
   
5. Los honorarios de WINAHOST SL (el intermediario) consistirán en una cuota mensual establecida en el  19 % (+ IVA) del precio de las reservas. Este porcentaje se aplicará sobre el precio de alquiler establecido para las plataformas de reservas on-line (descontando el pago por limpieza), con las siguientes consideraciones:
   
   a) WINAHOST emitirá al PROPIETARIO durante los tres primeros días hábiles de cada mes una Liquidación Mensual que incluirá el detalle y la agregación del importe del alquiler de todas las reservas del mes vencido descontando la cuota indicada, la orden de pago se emitirá ese mismo día por transferencia bancaria a la cuenta IBAN del PROPIETARIO que se adjunta en el formulario a tal efecto como anexo al presente contrato
   
   b) Las reparaciones y facturas de mantenimiento como se indica en el punto anterior serán gestionadas por WINAHOST y si las hubiera, se incluirán también como capítulo adicional en la liquidación mensual mencionada anteriormente
   
   c) Los gastos de limpieza serán gestionados por WINAHOST y estarán a cargo del huésped. La plataforma on-line los cobrará del huésped como concepto separado y los abonará a WINAHOST, no formando parte de ningún capítulo de la liquidación mensual antes mencionada, siendo por tanto este concepto a coste 0 para el PROPIETARIO.
   
   
6. El PROPIETARIO acepta las siguientes obligaciones:
   
   a) Satisfacer la cuota de los honorarios según se establece en al capítulo anterior
   
   b) Estar en posesión de la licencia turística y de la cédula de habitabilidad, informando a tal efecto a WINAHOST de la capacidad máxima de ocupación.
   
   c) La vivienda para alquiler turístico aportada debe estar en condiciones técnicas y de calidad adecuadas, suficientemente amuebladas y dotadas de los aparatos y enseres necesarios para el uso inmediato de los huéspedes
   
   d) Colaborar con WINAHOST en el desarrollo de su labor mediadora con el huésped, suministrando la información relativa a su propiedad que esta tenga que tener o precisar para la prestación adecuada del servicio al huésped.
   
   e) Comunicar de manera inmediata otras reservas o bloqueos de fechas gestionados por ellos que para su uso o uso de terceros pudiesen haberse realizado de su propiedad, a fin de gestionar adecuadamente las plataformas on-line y evitar cualquier incidencia con perjuicio a terceros.
   
   
7. Exención de responsabilidad de WINAHOST:
   
   a) WINAHOST no es responsable de la posible reubicación de los huéspedes, cuando ésta tenga lugar por motivos ajenos a WINAHOST, es decir, si hubiere otras reservas para uso propio o de terceros en las mismas fechas no comunicadas por el PROPIETARIO. En el supuesto de que fuera necesaria una reubicación debido a un error atribuible a WINAHOST, la empresa se comunicará con el huésped a la mayor brevedad, ofreciendo al mismo una alternativa adecuada, actuando con la diligencia debida
   
   b) El PROPIETARIO garantiza que la información y fotografías proporcionadas para sus anuncios en plataformas de alquiler será verdadera y exacta. En ningún caso WINAHOST tendrá responsabilidad alguna por su inexactitud.
   
   c) WINAHOST no se hace responsable de los posibles desperfectos, daños o robos, dentro del inmueble por parte del huésped u otras personas ajenas a WINAHOST, no habiendo lugar en este supuesto a indemnización por daños y perjuicios a WINAHOST y debiendo estos estar cubiertos por la fianza, si se acuerda establecer, seguro de vivienda del PROPIETARIO y por el procedimiento de garantías, si lo hubiere, de las plataformas on-line.
   
   
8. El PROPIETARIO contrata los servicios de WINAHOST con una duración indefinida desde la fecha de la firma del presente documento, salvo que con antelación de TREINTA días cualquiera de las partes notifique a la otra su interés de cancelarlo. En el supuesto que en el momento de la cancelación hubiese reservas confirmadas, el PROPIETARIO deberá compensar a WINAHOST por las reservas, si las hubiere, confirmadas en este momento en las plataformas on-line, por la tarifa pactada en este contrato.
   
   
9. WINAHOST podrà confirmar todas las reservas de forma inmediata, siempre que el propietario haya dado disponibilidad de calendario para hacer reservas para dichas fechas. En el caso extraordinario que el PROPIETARIO solicite la anulación de una reserva ya confirmada por WINAHOST cobrarà  19% + IVA del importe de la reserva.  
   
   
10. WINAHOST mediante la aceptación de estas Condiciones Generales aplica una cuota de “Puesta en marcha” inicial de 90€ + IVA. en el momento de la contratación que incluye (Fotografía, visita y asesoramiento online y/o presencial y configuración y puesta en marcha de todas las plataformas). Esta cuota será descontada del cobro de la primera reserva, en caso contrario será cargado en cuenta. 
    
    
11. Cualquier disputa o reclamación derivada de este acuerdo se resolverá por los juzgados de la plaza de Barcelona.